Coup de coeur
Réf : escragnolles1
Maison en pierre 140.25 m² 5 pièces Escragnolles
350 000 €
Maison en pierre 140.25 m² 5 pièces Escragnolles Escragnolles (06460)
Découvrez le charme authentique d'Escragnolles, une commune paisible des Alpes-Maritimes, nichée au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 15 minutes de Saint-Vallier-de-Thiey.
Cette magnifique bergerie en pierre de 140.25 m², exposée plein sud, offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à ses 5 pièces spacieuses et lumineuses. Le tout sur 885m² de terrain.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur un vaste salon, prolongé par une belle terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Une cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant sur un agréable espace de vie.
- Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage :
- Deux chambres avec rangements, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains privative.
- Un WC séparé.
- Un espace supplémentaire à l’entrée des chambres, pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux.
:
Au rez-de-jardin :
degagement, 1 grande chambre avec insert et cheminee
1 studio attenant indépendant composé d une cuisine, 1 salle d'eau avec wc parfait investissement pour louer en meublé touristique.
Une cave , chaufferie, une dépendance
Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.
PRIX DE VENTE 350.000€ HAI
CONTACTER MOI AU 0761181620
taxe fonciere : 1623€
A propos des performances énergétiques : Date 06:09:2023 de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214 € et 1642€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos montage réalisé par notre service home staging
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06460
Surface habitable (m²)
140,25 m²
surface terrain
745 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
350 000 €
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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